Wibautstraat 52 A, Amsterdam

Licht en sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit 2-kamerappartement (ca. 44 m²) is onderdeel van het grote renovatieproject Wonderlijk Wibaut en biedt het comfort van nu met de charme van toen. Gelegen op de begane grond en voorzien van een heerlijke tuin (ca. 30 m²) op het zuidwesten, is dit de perfecte plek om te genieten van het bruisende stadsleven én je eigen stukje rust.

-See English translation below-

Bij binnenkomst tref je de living aan de voorzijde welke, door de aanwezigheid van grote raampartijen, geniet van een zee aan daglicht. Aangrenzend vind je de moderne open keuken van het kwaliteitsmerk Bosch, compleet met diverse inbouwapparatuur en een knusse ontbijtbar. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt d.m.v. dubbele openslaande deuren toegang de heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten.

Een schuifdeur verleent toegang tot de badkamer welke stijlvol is afgewerkt en uitgerust is met een inloopdouche met rainshower, designradiator en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische bergkast welke ruimte leent voor de wasmachine/droger en de cv-opstelling.

Door het gehele appartement ligt een mooie lichte houten vloer.

Op zoek naar rust en een modern afgewerkt appartement op een toplocatie in Amsterdam?

Bel ons en maak een afspraak en plan nu een bezichtiging!

Omgeving
Het prachtige pand waar het appartement deel van uitmaakt ligt in de gewilde Weesperzijdestrook, een buurt die volop in ontwikkeling is. Hier woon je op loopafstand van hippe hotspots zoals Volkshotel, Loetje, Hesp en De IJsbreker, maar ook van culturele trekpleisters zoals Theater Carré en de Amstel. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark of een mooie wandeling maken langs de Amstel.

Met tram-, metro- en busverbindingen om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum, De Pijp of bij Amstelstation. Ook per fiets ben je in no-time op jouw favoriete plekken in de stad.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, raadpleeg de website van de Gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl).

Erfpacht
Het appartement is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 1 november 2064. Hierna is deze vastgeklikt onder gunstige voorwaarden met 1-jaarlijkse indexatie.

VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 98,44 per maand.
- Administratie wordt professioneel beheerd door Accuraat Beheer
- Het pand is gesplitst in 2014
- Aandeel 49/502de


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 44m2 (NEN-gemeten)
- Bouwjaar ca. 1894
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Energielabel C
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.